疫情三年土地使用税费减免政策

房产税与城镇土地使用税减免政策《山东省财政厅 国家税务总局山东省税务局关于疫情防控期间房产税 城镇土地使用税减免政策的通知》（鲁财税〔2020〕16号）该文件针对疫情防控期间房产税和城镇土地使用税的减免作出规定 ，但具体减免幅度和适用范围未在公开信息中详细说明 。

地方减免政策：各地政府可能会根据疫情的实际影响
，出台相应的土地使用税减免政策
。这些政策可能包括减免部分或全部土地使用税 、延长缴税期限等。纳税人应密切关注当地税务部门的通知和公告，了解具体的减免政策 。

针对大型商务楼宇等出租方的政策甘肃省财政厅
、国家税务总局甘肃省税务局公告（2020年第2号）规定 ，疫情期间为小微企业、个体工商户减免一个月以上租金的大型商务楼宇 、商场、市场和产业园区等出租方，在免收租金期间
，对免收租金的房产
、土地免征房产税、城镇土地使用税，免税期最长不超过3个月。

经营性房产业主在疫情期间为受困企业和个体工商户减免租金的 ，可按实际减免租金月份减免房产税和城镇土地使用税
。政策叠加：减免政策可以和其他税收优惠政策叠加享受。

咸宁市税务局疫情期间城镇土地使用税减免政策主要内容如下：困难行业纳税人减免政策受疫情影响的四大类困难行业纳税人（交通运输 、餐饮
、住宿、旅游）
，可申请免征2020年第二季度自有土地的城镇土地使用税 。

青海省疫情三年期间，针对房租减免出台了相关政策及措施 ，主要集中在2022年
，以下为具体内容：对受疫情影响较重特困行业纳税人的支持青海省对受疫情影响较重的餐饮 、零售
、旅游、民航 、公路水路铁路运输等特困行业纳税人，给予了房产税和城镇土地使用税的减免政策
。

天津市疫情期间减免房产税土地使用税政策

〖壹〗
、经营性房产业主在疫情期间为受困企业和个体工商户减免租金的 ，可按实际减免租金月份减免房产税和城镇土地使用税。政策叠加：减免政策可以和其他税收优惠政策叠加享受 。

〖贰〗、损失较大的困难行业纳税人：可申请减免2020年第二季度自用的房产税和城镇土地使用税
。鼓励出租方减免租金：鼓励大型商务楼宇 、商场
、市场和产业园区等各类单位和个人
，在疫情期间为中小微企业和个体工商户减免租金。根据租金减免额度，可申请减免该租金对应的2020年度房产税和城镇土地使用税 。

〖叁〗、房屋业主减免至少三个月租金的 ，可以申请减征六个月的房产税和城镇土地使用税
。具体实施：房产税：纳税人由于新冠肺炎疫情给予租户房租临时性减免的
，可按实际租金收入的一定比例（如12%）缴纳房产税。若免除租户租金，房产税为零；若减免部分租金 ，则按减免月份的实际租金收入计算房产税 。

〖肆〗 、针对服务业小微企业和个体工商户的减免政策房屋业主若减免同一服务业小微企业和个体工商户2022年至少三个月的租金，帮助其渡过疫情难关
，且缴纳房产税确有困难的，可申请减征减免租金的不动产2022年度六个月的房产税和城镇土地使用税
。

〖伍〗、申请减免流程：申请减免的流程通常包括了解政策
、准备材料、提交申请 、等待审核和领取结果等步骤。纳税人需要详细了解当地税务部门发布的关于土地使用税减免的具体政策 ，并根据政策要求准备相关的申请材料
，如企业营业执照
、税务登记证、财务报表 、疫情期间的经营情况说明等 。

咸宁市税务局疫情城镇土地减免政策

咸宁市税务局疫情期间城镇土地使用税减免政策主要内容如下：困难行业纳税人减免政策受疫情影响的四大类困难行业纳税人（交通运输
、餐饮、住宿 、旅游），可申请免征2020年第二季度自有土地的城镇土地使用税。此类政策旨在缓解疫情对特定行业的冲击 ，符合条件的纳税人需提供行业资质证明及经营受影响的相关材料
，向主管税务机关提交申请
。

受疫情影响的四大类困难行业纳税人减免政策受疫情影响的交通运输
、餐饮、住宿 、旅游（指旅行社及相关服务
、游览景区管理两类）四大类困难行业纳税人，可申请免征2020年第二季度自有土地的城镇土地使用税。具体判断标准按照现行《国民经济行业分类》执行 。

税务局情况：由于税务局不属于实行中央垂直领导或者以中央为主与地方政府双重领导的行政机关 ，因此咸宁市税务局不再直接受理行政复议申请
。建议联系机构：如需进行行政复议申请
，建议直接联系咸宁市司法局或其他相关行政复议机构，这些机构将负责处理包括税务在内的各类行政复议案件。

咸宁市地方税务局征管的税费主要包括12个税种、7个费种和1个基金 。税种： 营业税：对提供应税劳务 、转让无形资产或销售不动产的单位和个人征收的税种
。 资源税：对开发和利用自然资源的单位和个人就其由于资源条件差异而取得级差收入进行征收的税种。

国家公务员考试咸宁岗位国家公务员考试在咸宁地区共设置31个职位 ，招录65人 。主要招录单位包括武汉铁路公安局、中国人民银行咸宁市分行
、国家税务总局咸宁市税务局等
。这些岗位通常具有垂直管理属性
，对考生的专业性和政策理解能力要求较高。

江苏国税房土两税受疫情影响困难减免申报的方法

受疫情影响困难减免资格核验登录国税江苏电子税务局，单击“我要办税 ”-“综合信息报告
” ，在税源信息报告下找到“房产税城镇土地使用税税源信息采集”超链接并单击 。在“房产税城镇土地使用税税源信息采集 ”界面下，单击“受疫情影响困难减免资格核验”按钮
。

政策背景与目的为应对新冠肺炎疫情对经济的冲击
，江苏省财政厅与国家税务总局江苏省税务局联合发布公告，通过房产税和城镇土地使用税（简称“房土两税
”）的困难性减免 ，支持受疫情影响严重的行业及纳税人缓解经营压力
，助力企业复工复产。

受疫情影响发生重大亏损导致纳税确有困难的纳税人，可按当地有关规定申请房土两税困难减免 。

被政府征用房产的减免：以安徽省为例 ，在疫情期间被政府征用的房产
，按实际征用时间免征房产税。困难企业减免：因受疫情影响遭受重大损失或发生严重亏损，纳税人确有困难的企业 ，可按当地有关规定申请房土两税困难减免
。

提供个性化的避税建议和方案
，帮助企业合法合规地降低税务成本。需要注意的是，避税必须严格遵守税收法规 ，避免因违法行为而带来的法律风险和声誉损失 。此外
，针对受疫情影响遭受重大损失或发生严重亏损的企业，房产税和土地使用税方面也有一定的减免政策 ，纳税人可按当地有关规定申请房土两税困难减免
。

在特定情况下，如受疫情影响较重的相关特困行业纳税人
，或积极响应政府号召主动执行减免房租政策的纳税人，可以享受房产税和城镇土地使用税的减免优惠。减免政策的执行时间和条件由税务部门根据相关政策文件确定 ，并需要纳税人自行判别、申报享受
，同时保留相关资料备查 。

疫情企业国税减免政策

疫情期间企业国税减免政策主要包括增值税 、企业所得税及其他税费的减免，具体如下：增值税优惠重点物资生产企业留抵退税：疫情防控重点保障物资生产企业可全额退还增值税增量留抵税额 ，缓解企业资金压力
。

这样可以在一定程度上减轻企业的房产税负担
，同时也符合税务处理的要求。例如，企业有一处房产出租 ，原本月租金5000元
，疫情期间决定减免租金，若全免则需按房产原值缴纳房产税；若象征性收取1元/月租金 ，就按照1元为基数计算缴纳从租房产税 。

根据国家税务总局湖北省税务局公告2022年第6号
，房产税
、城镇土地使用税困难减免税政策要点如下：符合困难减免税的情形因严重自然灾害遭受重大损失需满足实际损失金额超过上月/季末资产总额的20%以上，且已扣除保险赔偿等款项
。例如 ，企业因洪水导致厂房损毁，损失金额经核算后符合比例要求
，可申请减免。

该政策旨在缓解疫情对小微企业的冲击，同时顺应减税降费趋势 。

020年2月底 ，为了响应国务院对包括个体工商户在内的增值税小规模纳税人的税收扶持
，帮助缓解疫情影响纾困解难
。财政部、国家税务总局出台了财税2020年第13号公告，翌日 ，国家税务总局出台国税2020年第5号公告。现将关键问题
，结合安心财税的专业解读做一些分享 。