广东清远楼市库存创8年新高,买还是卖是一个问题!
广东清远楼市库存创8年新高 ，是否买卖需结合市场趋势、个人需求及风险承受能力综合判断。
不同城市库存分化 ，楼市表现各异一二线城市库存攀升，但部分城市销售火热库存总量及增速情况：易居研究院《百城库存报告》显示，截至上半年末 ，全国100个城市新建商品住宅库存总量同比增长0% ，其中二线城市库存总量同比增速分别为8%和3%，攀升节奏较快 。
12月4日清城区解除疫情防控高风险区的通告
月4日清城区解除疫情防控高风险区的通告根据疫情防控需要 ，经清远市清城区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部综合研判 ，决定自2022年12月5日凌晨1时起解除以下疫情防控高风险区：源潭镇鸿福世家7号楼B梯 。东城街道聚龙街25号3座，即东至聚龙街 ，南至21号-23号横巷 ，西至23号四座横巷，北至27号-29号横巷。
月清城区调整社会面疫情防控管理措施的通告根据疫情处置工作进展 ，经清城区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部研究 ，决定对清城区除高风险区外的其他区域社会面疫情防控相关措施进行调整。现将有关事项通告如下：疫情防控临时管控区解除，全区道路交通秩序恢复正常 。
月4日清城区疫情情况12月4日0-24时 ，清城区新增9例新冠肺炎确诊病例和11例无症状感染者 。新增9例新冠肺炎确诊病例：1例在凤城街道 ，为隔离管控人员；1例在洲心街道，为隔离管控人员；1例在龙塘镇，为隔离管控人员；6例在石角镇 ，均为隔离管控人员。
广东清远:年底前住房公积金比较高贷款额度提高至60万元
贷款额度优化情况自2026年1月20日起 ，清远市对公积金贷款额度进行了调整优化 。对于个人申请公积金贷款，比较高贷款额度提高至50万元；如果是夫妻双方共同申请公积金贷款 ，比较高贷款额度则提高至70万元 。
《通知》显示 ，为促进房地产市场平稳健康发展，支持刚性和改善性住房需求 ，自2022年7月1日起至2022年12月31日 ，个人比较高贷款额度由40万元提高至50万元，夫妻双方比较高贷款额度由50万元提高至60万元。《通知》明确 ，以房屋买卖合同网签日期为执行新政策认定时间 。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款 ，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款比较高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款 ，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的 ，贷款比较高限额70万元 。
广东省清远市的房子值得买吗?
〖壹〗 、如果您计划在清城区安家，清远市的房子显然是一个值得考虑的选取。尤其是清城区的新市区域，虽然近来可能不如广州 、佛山繁华 ，但新学校和商业设施的建设表明了其发展潜力 。通勤考虑：如果您寻求在广州与清远间的通勤生活 ，清远市的房子也可以作为备选 。随着城市融合，清远的人口流动和需求变化将决定市场动态 ，未来可能更加便利。
〖贰〗、值得购买 。广东清远 ，一个美丽而宁静的城市，近年来逐渐进入人们的视野 ，成为越来越多人考虑购房的地点 。那么 ，清远的房子真的值得购买吗？答案是肯定的。首先，清远拥有得天独厚的自然环境 ，山清水秀 ，空气清新。对于那些厌倦了喧嚣都市生活的人来说，清远无疑是一个理想的居住地 。
〖叁〗、综上所述 ，清远市凭借优美的自然环境 、便利的交通 、快速发展的经济和相对合理的房价等众多优势 ，成为一个值得购买房产的城市 。无论是为了自住还是投资，清远都是一个值得考虑的选取。
疫情对你的买房计划有没有影响,具体造成哪些影响呢?
疫情影响房地产，房地产影响购房人 。具体影响如下：『1』由于不能出门 ，宅在家里防疫 ，尽管房地产营销人员在线上说某某楼盘，地段如何如何好 ，周边生活学习资源配套如何如何优越 ，但还是心里不踏实 。俗话说，百闻不如一见。尽管营销人员说得天花乱坠 ，还是如雾里看花 ，实在不敢出手，从而影响了商品房的预订 。
例如 ，疫情期间人们出行受限 ，购房者无法实地考察房屋，导致交易难以进行 ，成交量急剧减少 。
疫情期间 ，人们出行受限，线下看房、签约等活动难以开展，导致购房需求被暂时抑制。
清远房价年底必大跌
房价不会大幅度下跌 ，会稳步增长 。房价的影响因素 经济因素 。通常来讲 ，一个地区的经济发展水平越高 、经济增长越快 、产业结构越合理、就业率 、收入水平和投资水平越高，财政收入越多 、金融形势越好 ，房地产市场需求就越大 ，房价总体水平也越高。反之，房价总体水平越低 。社会因素 。
银行受重创 ，波及房奴和刚需族房地产贷款占商业银行总贷款的两成左右 ，只要房价暴跌，银行会受到重创的 ，在这种情形下 ，银行贷款审批会变得更加严格的，很有可能会提高首付款比例 ，还会减少利率优惠。这对于准备向银行按揭买房的人来说会是一种打击。
